{"id":15870,"date":"2023-11-29T11:19:18","date_gmt":"2023-11-29T10:19:18","guid":{"rendered":"http:\/\/annalinea.hr\/?p=15870"},"modified":"2024-08-28T10:29:52","modified_gmt":"2024-08-28T09:29:52","slug":"haus-und-bauland-zum-verkaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/annalinea.hr\/?p=15870","title":{"rendered":"Haus mit Land , Meerblick, rughige Lage zum verkaufen"},"content":{"rendered":"
Ein Haus zum Verkauf in Sveta Jelena in Mo\u0161\u0107eni\u010dka Draga, in ruhiger Lage mit wundersch\u00f6nem Blick auf das Meer.<\/span><\/span> Die sch\u00f6nsten Str\u00e4nde Liburniens sind nur 5 Autominuten entfernt und in der N\u00e4he befindet sich auch ein neu er\u00f6ffneter Golfplatz.<\/span><\/span> Das Haus ist \u00fcber eine asphaltierte Stra\u00dfe erreichbar und an das \u00f6ffentliche Wasserversorgungssystem angeschlossen. <\/span><\/span>Das Haus liegt in einer abgelegenen Gegend, daneben befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus, und laut Raumplan ist es m\u00f6glich, in dieser Gegend nur ein weiteres Haus zu bauen.<\/span><\/span> Vor und hinter dem Haus gibt es einen Gr\u00fcng\u00fcrtel, so dass keine M\u00f6glichkeit besteht, den Blick auf das Meer oder den Wald zu verstellen. <\/span><\/span><\/span><\/div>\n

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Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber drei Wohnungen und besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock sowie einer Taverne. <\/span><\/span>Die gesamte erste Etage erstreckt sich \u00fcber die m\u00f6blierte Wohnfl\u00e4che, in der Natur eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, K\u00fcche und Bad von 83 m2, sowie einem Balkon von 10 m2 und einer gro\u00dfen Terrasse von 30 m2.<\/span><\/span> Insgesamt 123 m2.<\/span><\/span> Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber \u00d6l- und Holzzentralheizung. <\/span><\/span>Die Wohnung wurde dieses Jahr renoviert und ausgestattet, das Badezimmer wurde dekoriert und die Au\u00dfen- und Innenschreinereiarbeiten durchgef\u00fchrt.<\/span><\/span> Die Fassade des Hauses wurde renoviert und die Terrasse sowie der gesamte Hof wurden dekoriert. <\/span><\/span>Das Haus ist kategorisiert und wird derzeit an Touristen vermietet.<\/span><\/span> Trotz der diesj\u00e4hrigen schw\u00e4cheren Touristensaison war es dank der Lage in der Natur und einem gro\u00dfen Garten mit Blick auf das Meer sehr gut gef\u00fcllt und erwies sich als ideal f\u00fcr Familien mit Kindern.<\/span><\/span> Da es komplett m\u00f6bliert verkauft wird, ist es eine gro\u00dfartige Gelegenheit, ein bereits etabliertes Tourismusunternehmen zu \u00fcbernehmen, ohne dass zus\u00e4tzliche Investitionen erforderlich sind. <\/span><\/span>Im Erdgeschoss gibt es eine unm\u00f6blierte Wohnfl\u00e4che von 60 m2, die in zwei Wohnungen\/Kleinwohnungen, eine gro\u00dfe Wohnung oder einen Raum f\u00fcr Spa\u00df und Geselligkeit als Erg\u00e4nzung zur oberen Wohnung im Hinblick auf touristische Vermietung aufgeteilt werden kann.<\/span><\/span> Strom-, Wasser-, Abwasser- und Zentralheizungsinstallationen sind im Erdgeschoss bereits f\u00fcr den Anschluss vorbereitet. <\/span><\/span>Die Taverne ist halb vergraben, befindet sich auf der R\u00fcckseite des Hauses und hat eine Fl\u00e4che von 17 m2.<\/span><\/span> Es verf\u00fcgt \u00fcber eine Gartenterrasse und einen Abstellraum f\u00fcr Gartenger\u00e4te.<\/span><\/span> Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zum Garten zwischen Apfel- und Feigenb\u00e4umen. <\/span><\/span>Die Fl\u00e4che des Grundst\u00fccks, auf dem sich das Haus befindet, betr\u00e4gt 1027 m2, was in der Natur ein wundersch\u00f6ner gr\u00fcner Garten ist, der von alten Trockenmauern mit einem kleinen Obstgarten und Garten begrenzt wird.<\/span><\/span> Auf dem Grundst\u00fcck gibt es auch einen gemauerten Steinkamin\/Grill.<\/span><\/span> Die gro\u00dfe Terrasse vor dem Haus sowie das begr\u00fcnte Obstgartenplateau hinter dem Haus sind ideale Orte, um an lauen Sommerabenden an der frischen Luft zu verweilen.<\/span><\/span> Das Grundst\u00fcck ist gro\u00df genug und hat eine g\u00fcnstige Form, um einen Swimmingpool mit Blick auf das Meer zu bauen. <\/span><\/span>Vor dem Haus ist ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge abzustellen. <\/span><\/span>Das Haus liegt auf einem Grundst\u00fcck, und nur dieses Grundst\u00fcck steht zum Verkauf, das Grundst\u00fcck das in der gleichen Eigentumsurkunde steht, steht nicht zum Verkauf und ich \u00fcberlasse es im gegenseitigen Einvernehmen dem Nachbarn.<\/span><\/span> Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine v\u00f6llig saubere Eigentums-, Kataster- und Raumplanungsdokumentation, letztes Jahr wurde ein Grundst\u00fcck mit einer geod\u00e4tischen Studie erstellt, der Mischvorgang wurde durchgef\u00fchrt und im Kataster ordnungsgem\u00e4\u00df erfasst.<\/span><\/span> Au\u00dferdem ist das Haus dem tats\u00e4chlichen Zustand entsprechend v\u00f6llig legal und legal.<\/span><\/span> Zur aktuellen Situation wurde rechtskr\u00e4ftig entschieden und ein Energieausweis erstellt.<\/span><\/span> F\u00fcr den Fall, dass es sich bei dem K\u00e4ufer um einen Ausl\u00e4nder handelt, wurde auch eine Datenbescheinigung aus dem Bebauungsplan erstellt. <\/span><\/span>Im Haus wohnt derzeit niemand, so dass es sofort bezogen werden kann.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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