Prodaje se ku\u0107a u Svetoj Jeleni – Op\u0107ina\u00a0 Mo\u0161\u0107eni\u010dka Draga, na mirnoj lokaciji sa predivnim pogledom na more. Do najljep\u0161ih Liburnijskih pla\u017ea je samo 5 minuta vo\u017enje automobilom, a u blizini je i novootvoreno golf igrali\u0161te. Do ku\u0107e dolazi asfaltirana cesta i spojena je na sustav javnog vodovoda.<\/p>\n
Ku\u0107a se nalazi na osami, pokraj nje je jo\u0161 jedna obiteljska ku\u0107a, te je prostornim planom mogu\u0107e izgraditi jo\u0161 samo jednu ku\u0107u u tom podru\u010dju. Ispred i iza ku\u0107e je zeleni pojas, teko da ne postoji mogu\u0107nost zaklanjanja pogleda na more ili prema \u0161umi.<\/p>\n
Ku\u0107a ima tri stana i sastoji od prizemlja i prvog kata, te konobe.<\/p>\n
Preko cijelog prvog kata se prote\u017ee ure\u0111eni stambeni prostor, u naravi trosobni stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonom povr\u0161ine 83 m2, te balkon od 10 m2 i velikom terasom od 30 m2. Sve ukupno 123 m2. U stanu je provedeno centralno grijanje na naftu i drva.<\/p>\n
Stan je ove godine obnovljen i opremljen, ure\u0111ena je kupaonica, te vanjska i unutarnja stolarija. Na ku\u0107i je obnovljena fasada i ure\u0111ena terasa, kao i cijelo dvori\u0161te.<\/strong><\/p>\n Ku\u0107a je kategorizirana te je trenutno u turisti\u010dkom najmu. Usprkos ovogodi\u0161njoj slabijoj turisti\u010dkoj sezoni odli\u010dno je popunjena zahvaljuju\u0107i lokaciji u prirodi i velikoj oku\u0107nici sa pogledom na more, te se pokazala kao idealna za obitelji sa djecom. S obzirom da se prodaje potpuno namje\u0161tena odli\u010dna je prilika za preuzimanje ve\u0107 uhodanog turisti\u010dkog posla bez potrebe za dodatnim ulaganjem.<\/strong><\/p>\n U prizemlju se nalazi neure\u0111eni stambeni prostor veli\u010dine 60 m2 koje se mo\u017ee urediti u dva apartmana\/mala stana, jedan veliki stan ili prostor za zabavu i dru\u017eenje kao nadopuna gornjem stanu u smislu turisti\u010dkog iznajmljivanja. Instalacije struje, vode, odvodnje i centralnog grijanja su ve\u0107 pripremljene za spajanje u prizemlju.<\/p>\n Konoba je poluukopana, nalazi se sa zadnje strane ku\u0107e i ima povr\u0161inu 17 m2. Na njoj se nalazi vrtna terasa i spremi\u0161te za vrtni alat. Sa terase je pristup u vrt me\u0111u stabla jabuke i smokve.<\/p>\n Povr\u0161ina parcele na kojoj se nalazi ku\u0107a iznosi 1027 m2, \u0161to je u naravi predivna ozelenjena oku\u0107nica, ome\u0111ena starinskim suhozidima sa malim vo\u0107njakom i vrtom. Na parceli se nalazi i zidani kameni kamin\/ro\u0161tilj. Velika terasa ispred ku\u0107e kao i ure\u0111eni plato vo\u0107njaka iza ku\u0107e mjesta su idealna za dru\u017eenja na svje\u017eem zraku u toplim ljetnim ve\u010derima. Parcela je dovoljno velika i povoljnog oblika da se na njoj mo\u017ee izgraditi i bazen sa pogledom na more.<\/p>\n Ispred ku\u0107e ima dovoljno mjesta za parkirati vi\u0161e vozila.<\/p>\n Ku\u0107a se nalazi na parceli \u00a0, te se samo ta i prodaje, susjedna parcela koja je u istom vlasni\u010dkom listu se ne prodaje, te ju sukladno me\u0111usobnom sporazumu ustupam susjedu. Ku\u0107a ima potpuno \u010distu vlasni\u010dku, katastarsku i prostorno-planskom dokumentaciju, pro\u0161le godine je geodetskim elaboratom formirana oku\u0107nica, proveden je postupak me\u0111a\u0161enja i uredno je ucrtana u katastru. Tako\u0111er je ku\u0107a u potpunosti legalna i ozakonjena prema stvarnom stanju. Isho\u0111eno je pravomo\u0107no rje\u0161enje o izvedenom stanju, te je izra\u0111en energetski certifikat. Izra\u0111eno je i uvjerenje o podatcima iz dokumenta prostornog ure\u0111enja ukoliko je kupac stranac.<\/p>\n U ku\u0107i trenutno nitko ne \u017eivi, \u0161to zna\u010di da je odmah useljiva.<\/p>\n\n\t\t